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活力书房 -健身 -房地产金融--原理与实践(第5版)/房地产经典译丛

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房地产金融--原理与实践(第5版)/房地产经典译丛书籍详细信息

  • ISBN：9787300146935
  • 作者：暂无作者
  • 出版社：暂无出版社
  • 出版时间：2012-10
  • 页数：546
  • 价格：44.00
  • 纸张：胶版纸
  • 装帧：平装-胶订
  • 开本：16开
  • 语言：未知
  • 丛书：暂无丛书
  • TAG：暂无
  • 豆瓣评分：暂无豆瓣评分
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内容简介：

特伦斯·M·克劳瑞特、G·斯泰西·西蒙斯所著的《房地产金融：原理与实践（第五版）》由具有丰富实践经验的美国房地产金融教授撰写，涵盖了房地产金融的主要内容，包括房地产金融的原理要点、二级抵押贷款市场及证券化、抵押贷款相关证券中的价值分析、住宅贷款流程及保险、房地产资产的债务融资、土地租赁权抵押贷款、混合资产投资组合中的房地产、房地产金融中的职业道德和欺诈及房地产金融中的代理问题等。《房地产金融：原理与实践（第五版）》举例生动，阐述清晰，将金融经济学的理论与房地产金融实际恰当地联系起来，读后可使人获益良多。

书籍目录：

部分 金融和房地产

第1章 房地产金融概览

导言

房地产金融的概念

近观金融中介和金融市场

本书的组织体系

关键词

读物

复习思考题

相关网站

第2章 货币、信用和利率的确定

导言

利率的总体水平

货币、经济和通货膨胀

特定信用市场工具利率的确定

收益曲线和远期利率

小结

关键词

读物

复习思考题

习题

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第3章 金融理论和房地产

导言

资产评估

金融杠杆和 资本结构理论

期权和房地产金融

金融中介理论

投资组合理论

有效市场理论

代理理论

小结

关键词

读物

复习思考题

第二部分 住宅房地产金融

第4章 住宅金融的早期历史和固定利率抵押贷款的创立

导言

在美国之前的发展

美国住宅金融：大萧条时期美国的早期历史

固定利率抵押贷款的机制

小结

关键词

读物

复习思考题

习题

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第5章 战后住宅金融

导言

背景

20世纪50年代：稳定的十年

20世纪60年代：通货膨胀加剧、非居间化以及二级抵押贷款市场的兴起

20世纪70年代：通货膨胀环境下固定利率抵押贷款的问题

20世纪80年代：放松管制、其他抵押贷款工具的发展和储蓄机构危机

20世纪90年代和21世纪：二级抵押贷款市场占据 地位

小结

关键词

读物

复习思考题

习题

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第6章 其他抵押贷款工具

导言

供给问题：利率风险与可调利率抵押贷款

ARM案例

需求问题：倾斜效应与累进还款抵押贷款

GPM案例

同时解决供给与需求问题：价格水平调整抵押贷款

PLAM案例

双重指数抵押贷款

其他AMI

其他抵押贷款工具与利息费用的税收扣除

抵押贷款再融资

所有人自用不动产的再融资

小结

关键词

读物

复习思考题

习题

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第7章 融资和资产价值

导言

创新融资

抵押贷款收入

小结

关键词

读物

复习思考题

习题

第8章 联邦住宅政策： 部分

导言

住宅购买力

效率和稳定性

房地产金融市场的竞争

小结

关键词

读物

复习思考题

习题

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第9章 联邦住宅政策：第二部分

导言

住宅公平权

小结

关键词

读物

复习思考题

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0章 二级抵押贷款市场

导言

二级抵押贷款市场的本质

抵押贷款支持证券

二级抵押贷款市场的代理机构和公司

二级抵押贷款市场的发展过程：每年发展概要

美国抵押贷款的证券化

政府资助企业的管理

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关键词

读物

复习思考题

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1章 抵押贷款支持证券估价

导言

传统的估价

抵押贷款相关证券

抵押贷款相关证券中的价值创新

小结

关键词

读物

复习思考题

习题

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2章 通过借款人资格审查、贷款担保和合同关系来控制违约风险

导言

借款人资格审查和贷款担保

住宅贷款中的合同关系

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关键词

读物

复习思考题

习题

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3章 贷款申请、办理和完成

导言

贷款办理

抵押贷款银行业

小结

关键词

读物

复习思考题

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4章 抵押贷款违约保险、赎回权丧失和产权保证保险

导言

抵押贷款违约保险

各州禁止赎回法

产权保证保险

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关键词

读物

复习思考题

习题

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第三部分 商业房地产金融

5章 价值、金融杠杆和资本结构

导言

房地产投资的评估

债务和权益回报：一个房地产实例

现实中的房地产投资

小结

关键词

读物

复习思考题

习题

6章 联邦税收与房地产金融

导言

房地产分类

合法避税工具

房地产税法

1986年《税收改革法案》对房地产投资的影响

税收递延的房地产交易

分期付款销售融资

小结

关键词

读物

复习思考题

习题

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7章 商业房地产的资金来源

导言

房地产资产的债务融资

房地产资产的权益融资

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关键词

读物

复习思考题

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8章购置、开发和建设融资

导言

购置

开发

建设

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关键词

读物

复习思考题

习题

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9章 商业房地产中的 融资

导言

长期、固定利率贷款

标准、长期、固定利率贷款的替代形式

土地租赁权抵押贷款

信用融资

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关键词

读物

复习思考题

习题

第20章 房地产融资与持有的所有权结构

导言

房地产所有权形式

房地产有限责任合伙制和房地产投资信托的深入研究

房地产投资信托

深入研究所有权的公司制与合伙形式

小结

关键词

读物

复习思考题

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第四部分 房地产金融专题

第21章 投资组合中的房地产

导言

投资多元化的本质

混合资产投资组合中的房地产投资

房地产自身的多元化

小结

关键词

读物

复习思考题

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第22章 房地产金融中的责任、代理问题、欺诈和职业道德

导言

贷款人的法律责任

1992年4月环保局条例

国会法

破产和代理成本

职业道德、欺诈和代理成本

小结

关键词

读物

复习思考题

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附录1 资金的时间价值及有关概念

附录2 缩略语表

作者介绍：

G·斯泰西·西蒙斯(G．Stacy Sirmans)，在佐治亚大学获金融和房地产博士学位，曾任教于埃默里大学和克莱姆森大学，曾是联邦住宅贷款银行委员会的访问学者，现为佛罗里达州立大学房地产教授。在《财务分析与定量分析》、《房地产金融和经济学》、《房地产研究》等杂志上发表了大量有关房地产的文章。他还任职于许多学术杂志的编辑部。

特伦斯·M·克劳瑞特（Terrence M. Clauretie），在华盛顿州立大学获得经济学博士学位，现为内华达大学拉斯维加斯分校房地产金融教授。至今已著有三部专著，并在专业学术杂志上发表了75篇文章。他是Homer Hoyt 研究学会的研究员，还曾是全美房地产公司经理联合会的客座教授。

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书籍真实打分

  • 故事情节：8分

  • 人物塑造：3分

  • 主题深度：6分

  • 文字风格：7分

  • 语言运用：3分

  • 文笔流畅：9分

  • 思想传递：4分

  • 知识深度：6分

  • 知识广度：9分

  • 实用性：4分

  • 章节划分：3分

  • 结构布局：7分

  • 新颖与独特：7分

  • 情感共鸣：5分

  • 引人入胜：9分

  • 现实相关：9分

  • 沉浸感：7分

  • 事实准确性：8分

  • 文化贡献：8分

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  • 书籍多样性：4分

  • 书籍信息完全性：3分

  • 网站更新速度：6分

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  • 书籍清晰度：6分

  • 书籍格式兼容性：8分

  • 是否包含广告：6分

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  • 安全性：7分

  • 稳定性：5分

  • 搜索功能：8分

  • 下载便捷性：5分

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  • 引人入胜(447+)
  • 藏书馆(248+)
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  • 内容齐全(236+)
  • 四星好评(526+)
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  • 网友 郗***兰：

    网站体验不错

  • 网友 印***文：

    我很喜欢这种风格样式。

  • 网友 益***琴：

    好书都要花钱，如果要学习，建议买实体书；如果只是娱乐，看看这个网站，对你来说，是很好的选择。

  • 网友 通***蕊：

    五颗星、五颗星，大赞还觉得不错！~~

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    五星好评

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    为什么许多书都找不到？

  • 网友 宫***玉：

    我说完了。

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    很好，能找到很多平常找不到的书。

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    差评，居然要收费！！！

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出版日期：2012-10
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