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章 房地产开发土地的取得及法律风险防范

一、国有土地使用权“招拍挂”

（一）什么是国有土地使用权“招拍挂”

（二）“招拍挂”中的法律风险及防范

二、国有土地使用权转让

（一）什么是国有土地使用权转让

（二）国有土地使用权转让行为的效力认定

（三）国有土地使用权转让的法律风险及防范

附：律师范本

国有土地使用权转让协议书

第二章 房地产项目并购及法律风险防范

一、房地产项目并购模式的选择

（一）什么是房地产项目并购

（二）房地产项目并购的模式选择

二、房地产公司股权并购的法律风险

（一）目标公司项目本身存在的法律风险

（二）目标公司股权本身存在的法律风险

（三）目标公司或有债务的法律风险

（四）目标公司股权交割的法律风险

三、房地产公司股权并购中的法律尽职调查

（一）什么是法律尽职调查

（二）法律尽职调查的作用

（三）法律尽职调查的主要内容

（四）法律尽职调查中需审查的具体事项

（五）法律尽职调查的途径和方式

附：律师范本

范本一：股权收购意向协议书

范本二：股权转让协议书

范本三：股权收购法律意见书

范本四：法律尽职调查材料清单

范本五：法律尽职调查报告

第三章 房地产项目合作开发及法律风险防范

一、房地产项目合作开发模式的选择

二、合作开发房地产合同效力认定及处理

（一）什么是合作开发房地产合同

（二）合作开发房地产合同有效的认定要件

（三）合作开发房地产转性合同的效力认定及法律后果

（四）合作开发房地产合同无效的认定及处理

三、房地产项目合作开发的主要法律风险及防范

（一）合作开发过程中的主要法律风险

……

第四章 城市更新改造中的法律服

第五章 房地产租售及法律风险防范

附录：相关法律法规

后记

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《房地产开发法律风险防范》根据房地产开发流程，自房地产开发土地及项目的取得开始，直至房地产项目的最后销售，结合新法律法规、司法解释、审判实践中的经典案例，对房地产开发过程中面临的重点、疑难法律问题进行了深入剖析。