历史街区保护视角下的北京旧城土地再开发与管理研究 pdf snb 115盘 kindle 在线 下载 pmlz mobi

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**章 绪论

**节 研究背景与意义

一、历史街区面临的新冲击

二、历史街区土地资源及其利用的制约

三、居民对改善生活环境的迫切需求

四、各方对旧城改造认识的差异性

第二节 文献综述

一、国外历史街区保护与利用的研究进展

二、国内历史街区的相关研究进展

三、国外土地再开发研究进展

四、国内土地再开发研究进展

第三节 研究方法与技术路线

一、研究方法

二、技术路线

第二章 历史街区及其土地再开发的理论基础

**节 城市可持续发展与历史街区有机*新

一、可持续发展理论

二、旧城*新与街区复兴理论

三、有机*新理论与“微循环”理论

第二节 城市土地利用的经济、制度与文化

一、地租理论与区位理论

二、产权理论与交易费用

三、文化多样性与文化生态

第三节 历史街区保护与再开发的立法

一、国际立法的推进

二、典型发达**的立法

第四节 历史街区保护与再开发的理论借鉴

一、树立科学的保护理念

二、建立完善的法律法规体系

三、采取政府主导、公众参与的保护和再开发模式

四、重视城市的持续发展与传统文化的复兴

第三章 北京旧城土地再开发的历史述评

**节 旧城改造的背景

一、北京旧城大杂院的形成

二、历史街区保护尚未受到重视

第二节 大规模危改中的历史街区保护

一、分散试点危改与历史街区概念的提出（改革开放初期—20世纪80年代末）

二、成片改造与历史街区理念的形成（20世纪90年代）

三、整体推进式改造与历史街区保护的兴起

第三节 保护理念指导下的历史街区*新

一、历史街区的划定与规划

二、历史街区保护与*新的局部探索

三、历史街区街巷胡同环境整治

四、历史街区土地再开发试点

第四节 文化创意产业发展中的历史街区复兴

一、文化休闲特色街区

二、历史街区中的“创意工厂”

三、以租住模式为主的国际化街区

第五节 北京旧城土地再开发的问题与反思

一、新时期北京旧城面临的困难

二、历史街区土地再开发的主要问题

三、历史街区土地再开发的反思与建议

第四章 历史街区土地再开发的分析评价与管理优化

**节 历史街区土地再开发的价值体现

一、历史街区再开发土地的构成

二、历史街区及土地再开发的价值

第二节 历史街区土地再开发的特征与效应分析

一、历史街区土地再开发的特征

二、历史街区土地再开发的效应分析

第三节 历史街区保护的土地再开发模式梳理与评价

一、“政府主导型”的土地再开发模式

二、“开发商主导型”的土地再开发模式

三、“政府主导+开发商参与”型的土地再开发模式

四、“政府+开发商+公众”的多元主体土地再开发模式

第四节 土地再开发动力主体及其利益关系分析

一、政府及其利益观

二、开发商及其利益观

三、居民及其利益观

四、各主体间的利益）中突分析

第五节 历史街区土地再开发的管理原则

一、可持续发展原则

二、以人为本原则

三、综合效益原则

四、精细化管理原则

五、多样性原则

六、动态平衡原则

第六节 历史街区土地再开发管理的优化

一、完善法制政策，推动科学发展

二、健全调控机制，形成社会合力

三、创新开发形式，促进街区复兴

四、优化保障体系，提供坚实支撑

第五章 微观聚焦：从南锣鼓巷看北京历史街区土地再开发与管理

**节 南锣鼓巷的整治改造分析

一、整治改造的动因

二、整治改造的实施

三、文化创意产业聚集

四、文化环境的营造

第二节 南锣鼓巷文化休闲街兴起的成因

一、历史悠久，文化资源丰富优势明显

二、条件优越，文化产业发展早有基础

三、政府主导，协调利益引导各方参与

第三节 南锣鼓巷土地再开发过程中的问题及成因

一、产权归属与结构冲突

二、土地价值与现有经营类型的冲突

三、街区保护与经济发展良性互动的机制尚未形成

第四节 南锣鼓巷土地再开发模式

一、筹资模式：政府启动，带动社会投入

二、整治模式：政府主导，促进有机*新

三、业态模式：文化创意，催生街区繁荣

四、管理模式：政府牵头，引导各方参与

五、模式总结：政府主导，市场运作，多主体参与

第六章 结论

**节 主要结论

第二节 有待进一步研究的问题

参考文献

后记

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